借入関連用語集

銀行融資に関する用語集

借り換え(借換)

借り換え(借換)とは、一度組まれたローンを金利の低い別のローンに切り替えること。たとえば金利を見直してより低金利のローンを組みなおすなど、ローンの条件をより良くするために行う。利息が安くなった分、総合的な返済額を減らすことができる。わずかな金利差でも、借り換えによって総返済額が大幅に減ることも少なくない。
公的融資から銀行のローンに借り換えるパターンと、銀行ローンを別の銀行ローンに切り替えるパターンがある。ただし現在借りているローンは一度清算(一括返済)することになるため、抵当権設定登記など諸費用が必要。
借り換えとして多く見られるのは住宅ローンの借り換えで、返済期間を延ばして毎月の返済額を減らす効果もある。

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