RMBSとは、モーゲージ証券の一種。「Residential Mortgage-Backed Securities」の略で、「住宅ローン担保証券」、「貸付債権担保住宅金融公庫債券」、「住宅不動産担保証券」とも呼ばれる。
住宅ローンの債権を担保（裏づけ）として発行される証券。
また、RMBSがもつ期限前償還リスクを回避するために組み替えられた証券を「CMO(Collateralizes Mortgage Backed Securities)」と呼ぶ。
RMBSはもともと、アメリカで個人の住宅取得を支援するために開発された。